同志社大学京田辺キャンパスに近接した緑の丘陵地に広がる、UR都市機構のニュータウン「同志社山手」。
そのビッグタウンのメインストリートに面した一画に、豊かな自然を生かした暮らし方をはじめ、
様々な暮らし方をご提案する《エルフィンガーデン》が誕生します。
例えば、自然とのじかの触れ合いを日々の暮らしに採り入れることができるように、
もともとあった樹木が混生する林（雑木林）を敷地の中に残した「保全緑地付宅地」など…
子どもたちはもちろん、家族みんなの「アタマ」「ココロ」「カラダ」を育み、
未来への希望を担う街として、いよいよデビューします。

宅地分譲 （建築条件付） フリープランでご家族のライフスタイルに合わせた住まいをご建築いただけます。 保全緑地付宅地分譲 （建築条件付） 敷地内に雑木林のある、まさに自然が息づいた住宅地です。 我が家の庭で、四季の自然を存分にお楽しみいただけます。 展示住宅 統一された外構と変化に富んだ建物が、個性的で美しい街並みを形成。 間取りや仕様に趣向を凝らした展示住宅で暮らしの夢を描いてください。

住む人が快適に暮らせるように考えられた、同志社山手「エルフィンガーデン」のまちづくり。

南田辺北特定土地区画整理事業施行区域内 N-6街区2-3-1画地　 ●近鉄京都線 「三山木」駅から　「京都」駅へ約25分 ※新田辺駅で急行に乗換え ●近鉄京都線 「三山木」駅から　「難波」駅へ約44分 ※新祝園駅で急行に乗換え大和西大寺駅へ 　大和西大寺駅で近鉄奈良線快速急行に乗換え ●近鉄京都線 「三山木」駅から　近鉄「奈良」駅へ約20分 ※新祝園駅で急行に乗換え ●JR学研都市線 「JR三山木」駅から　「京橋」駅へ約42分 ●JR学研都市線 「JR三山木」駅から　「奈良」駅へ約16分 ※木津駅まで快速利用・木津駅で 　JR奈良線みやこ路快速に乗換え ※いずれも待ち時間・乗換え時間は含みません。また時間帯により所要時間は異なります。

市立三山木小学校 （約1,760m） 同志社大学京田辺キャンパス （約1,230m） アル・プラザ京田辺 （約3,930m） 京田辺市役所 （約2,820m）

同志社山手全体計画概要
事業名称	南田辺北特定土地区画整理事業
事業主体	独立行政法人 都市再生機構
開発総面積	約64.5ha
計画人口	約6,100人
計画戸数	約1,800戸
エルフィンガーデン共通概要
所在地	南田辺北特定土地区画整理事業施行区域内N-6街区2-3-1画地、他
交通	「ＪＲ三山木」駅・近鉄｢三山木｣駅より奈良交通バスで約5分、「同志社国際中・高校」バス停下車、徒歩約14分
総区画数	83区画
建築制限	【1〜46号地・52〜56号地・72〜83号地】 用途地域：第一種低層住居専用地域（37〜46号地・56号地・72〜83号地については用途地域が第一種低層住居専用地域及び第二種低層住居専用地域に跨っております）、建ぺい率：50％、容積率：80％、建物の高さ制限：第1種高度地区10m以下、壁面後退距離：隣地境界より0.5m以上・道路境界より1.0m以上 【57〜71号地】 用途地域：第二種低層住居専用地域、建ぺい率60％、容積率100％、建物の高さ制限：第1種高度地区10m以下、壁面後退距離：隣地境界より0.5m以上・道路境界より1.5m以上（敷地の辺長20m未満の場合1.0m以上） 【47〜51号地】 用途地域：第二種住居地域、建ぺい率60％、容積率200％、建物の高さ制限：第3種高度地区15m以下、壁面後退距離：隣地境界より0.5m以上・道路境界より1.5m以上（敷地の辺長20m未満の場合1.0m以上）
地区計画・規制法・協定等	同志社山手地区地区計画・宅地造成工事規制区域（9建築第307号の5／平成19年11月13日）・土地区画整理法・京田辺市開発指導要綱・同志社山手N-6地区緑地協定（対象区画72〜83号地）、他
地目	宅地（現況）
道路幅員	6.0m、6.5m、他（アスファルト舗装、他）
私道負担	なし
工事完了年月	平成19年10月
上水道	京田辺市公営水道
下水道	京田辺市公共下水道
電気	関西電力（株）
ガス	大阪ガス（株）